1 Rue René Sainson, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 915 €

de 4 486 € à 7 024 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 1 Rue René Sainson, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 915 €/m², supérieur de 9.94 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 6.91 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 5 locaux.

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À propos du 1 Rue René Sainson, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 14 logements - 5 locaux - 191 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0260 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble de l'Hôtel Negresco à 124 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta / France à 61 mètres
- Nice à 1075 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1155 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 896 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 882 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 303 mètres
- Ecole maternelle Baumettes 1 à 336 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 106 mètres

Ventes au 1 Rue René Sainson

Les 4 ventes au 1 Rue René Sainson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 juin 2020

190 000 €(5 902 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•32.19 m²

1 Rue René Sainson, 06200 Nice

29 avril 2021

400 000 €(5 970 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•67 m²

1 Rue René Sainson, 06200 Nice

4 juillet 2022

293 000 €(4 651 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63 m²

1 Rue René Sainson, 06200 Nice

16 mai 2024

318 250 €(4 243 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75 m²

1 Rue René Sainson, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Rue René Sainson(5 380€)

3 Rue René Sainson(6 354€)

3 bis Rue René Sainson(5 710€)

64 Rue de France(5 543€)

62 Rue de France(6 063€)

81 Rue de France(6 058€)

85 Rue de France(5 430€)

64 bis Rue de France(5 540€)

Prix du 1 Rue René Sainson dans son marché local

Prix du 1 Rue René Sainson par rapport à la voie

Sur Rue René Sainson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 850 €/m². Avec un prix moyen de 5 915 €/m², le 1 Rue René Sainson se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue René Sainson par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue René Sainson se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Nice et 14.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Rue Cronstadt, 06200 Nice(6,769 €)

Rue de France, 06200 Nice(6,513 €)

Rue de la Buffa, 06200 Nice(6,783 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue René Sainson

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue René Sainson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.