1 bis Rue René Sainson, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 380 €

de 4 487 € à 7 025 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 1 bis Rue René Sainson, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 380 €/m², inférieur de 9.04 % à celui du n°1 et de 15.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.

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À propos du 1 bis Rue René Sainson, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0261 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble de l'Hôtel Negresco à 138 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta / France à 56 mètres
- Nice à 1066 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1149 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 888 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 882 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 297 mètres
- Ecole maternelle Baumettes 1 à 339 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 98 mètres

Ventes au 1 bis Rue René Sainson

Les 3 ventes au 1 bis Rue René Sainson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 septembre 2024

237 000 €(8 464 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28 m²

1 bis Rue René Sainson, 06200 Nice

15 février 2024

230 400 €(4 431 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52 m²

1 bis Rue René Sainson, 06200 Nice

10 novembre 2021

168 500 €(4 795 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•35.14 m²

1 bis Rue René Sainson, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 bis Rue René Sainson dans son marché local

Prix du 1 bis Rue René Sainson par rapport à la voie

Sur Rue René Sainson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 850 €/m². Avec un prix moyen de 5 380 €/m², le 1 bis Rue René Sainson se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Rue René Sainson par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue René Sainson se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Nice et 4.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Buffa, 06200 Nice(6,783 €)

Rue Cronstadt, 06200 Nice(6,769 €)

Rue de France, 06200 Nice(6,513 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Biens en vente à proximité du 1 bis Rue René Sainson

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Rue René Sainson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.