3 Rue René Sainson, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue René Sainson, affiche un prix moyen de 6 474 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 3.75 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 3 locaux.
À propos du 3 Rue René Sainson, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 3 locaux - 437 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta / Buffa à 41 mètres
- - Nice à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1137 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 873 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 882 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 287 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 86 mètres
Ventes au 3 Rue René Sainson
Les 13 ventes au 3 Rue René Sainson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue René Sainson dans son marché local
Prix du 3 Rue René Sainson par rapport à la voie
Sur Rue René Sainson, le prix moyen des appartements s'établit à 6 479 €/m². Avec un prix moyen de 6 474 €/m², le 3 Rue René Sainson se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue René Sainson par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue René Sainson se situe 23.31 % au-dessus de la moyenne de Nice et 72.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
