3 bis Rue René Sainson, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 710 €

de 4 487 € à 7 025 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

7 279 €

de 3 595 € à 20 679 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 bis Rue René Sainson, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 710 €/m², inférieur de 10.14 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.13 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 3 bis Rue René Sainson, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0263 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa La Belle Epoque à 130 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta / Buffa à 31 mètres
- Nice à 1034 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1128 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 862 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 883 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 280 mètres
- Ecole maternelle Baumettes 1 à 352 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 78 mètres

Absence de ventes récentes au 3 bis Rue René Sainson

Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue René Sainson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue René Sainson(6 354€)

1 bis Rue René Sainson(5 380€)

1 Rue René Sainson(5 915€)

63 Rue de la Buffa(5 721€)

65 Rue de la Buffa(5 599€)

54 Rue de la Buffa(5 436€)

54 bis Rue de la Buffa(5 712€)

67 Rue de la Buffa(5 599€)

Prix du 3 bis Rue René Sainson dans son marché local

Prix du 3 bis Rue René Sainson par rapport à la voie

Sur Rue René Sainson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 850 €/m². Avec un prix moyen de 5 710 €/m², le 3 bis Rue René Sainson se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Rue René Sainson par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue René Sainson se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Nice et 10.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Rue Cronstadt, 06200 Nice(6,769 €)

Rue de France, 06200 Nice(6,513 €)

Rue de la Buffa, 06200 Nice(6,783 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 bis Rue René Sainson

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Rue René Sainson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.