17 Rue Ribotti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Ribotti, affiche un prix moyen de 5 475 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°15 et du 6.06 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Ribotti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Barla à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Arson à 157 mètres
- - Nice Riquier à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 638 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 53 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 666 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 219 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 219 mètres
Ventes au 17 Rue Ribotti
Une vente a été recensée au 17 Rue Ribotti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Ribotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Ribotti, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Ribotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Ribotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Ribotti dans son marché local
Prix du 17 Rue Ribotti par rapport à la voie
Sur Rue Ribotti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 337 €/m². Avec un prix moyen de 5 475 €/m², le 17 Rue Ribotti se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Ribotti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Ribotti se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Nice et 46.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Ribotti à Nice
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Ribotti est de 23.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
