25 Rue Ribotti, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 307 €

de 3 827 € à 5 610 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 25 Rue Ribotti, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², inférieur de 9 % à celui du n°34 et de 14.81 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 25 Rue Ribotti, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier TNL-Beaumont à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 296 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barberis à 106 mètres
- Nice Riquier à 451 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 538 mètres
- Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 86 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 566 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 317 mètres
- Ecole maternelle La Capélina à 300 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 315 mètres

Ventes au 25 Rue Ribotti

Les 4 ventes au 25 Rue Ribotti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 avril 2020

110 000 €(3 316 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•33.17 m²

25 Rue Ribotti, 06200 Nice

25 mars 2022

160 000 €(3 226 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•49.59 m²

25 Rue Ribotti, 06200 Nice

4 mai 2022

210 000 €(3 500 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60 m²

25 Rue Ribotti, 06200 Nice

6 septembre 2022

200 000 €(3 333 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60 m²

25 Rue Ribotti, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

34 Rue Ribotti(4 733€)

27 Rue Ribotti(5 056€)

36 Rue Ribotti(4 695€)

38 Rue Ribotti(4 701€)

27 bis Rue Ribotti(4 602€)

21 Rue Ribotti(5 356€)

32 Rue Ribotti(5 113€)

19 Rue Ribotti(6 165€)

Prix du 25 Rue Ribotti dans son marché local

Prix du 25 Rue Ribotti par rapport à la voie

Sur Rue Ribotti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 25 Rue Ribotti se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Ribotti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Ribotti se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.53 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Auguste Gal, 06200 Nice(4,763 €)

Rue Barberis, 06200 Nice(4,753 €)

Rue Barla, 06200 Nice(5,092 €)

Rue Beaumont, 06200 Nice(4,641 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue Ribotti

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Ribotti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.