34 Rue Ribotti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Ribotti, affiche un prix moyen de 4 795 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Ribotti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier TNL-Beaumont à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 1326 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0101 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0100 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0102 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barberis à 99 mètres
- - Nice Riquier à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 537 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 91 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 565 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 319 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Ribotti
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Ribotti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Ribotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Ribotti, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Ribotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Ribotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Ribotti dans son marché local
Prix du 34 Rue Ribotti par rapport à la voie
Sur Rue Ribotti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 795 €/m², le 34 Rue Ribotti se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Ribotti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Ribotti se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Ribotti à Nice
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Ribotti est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
