11 Rue Rossini, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 552 €

de 4 909 € à 7 429 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 11 Rue Rossini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 552 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°6 et de 2.66 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.

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À propos du 11 Rue Rossini, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0316 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 113 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alphonse Karr à 57 mètres
- Nice à 513 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 426 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 199 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1495 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 268 mètres
- Ecole maternelle Auber à 349 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne de France à 120 mètres

Ventes au 11 Rue Rossini

Une vente a été recensée au 11 Rue Rossini. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 mars 2025

100 000 €(4 919 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20.33 m²

11 Rue Rossini, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Rossini(5 594€)

15 Rue Rossini(5 704€)

9 Rue Rossini(6 403€)

4 Rue Rossini(6 197€)

15 bis Rue Rossini(5 896€)

2 bis Rue Rossini(6 437€)

8 Rue Rossini(6 381€)

7 Rue Rossini(6 808€)

Prix du 11 Rue Rossini dans son marché local

Prix du 11 Rue Rossini par rapport à la voie

Sur Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 173 €/m². Avec un prix moyen de 5 552 €/m², le 11 Rue Rossini se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Rossini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Rossini se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Nice et 7.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Rossini

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Rossini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.