24 Rue Rossini, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 921 €

de 5 963 € à 8 799 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 24 Rue Rossini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 921 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°39 et de 1.05 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.

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À propos du 24 Rue Rossini, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 2 parkings - 448 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Meyerbeer à 277 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sévillan à 93 mètres
- Nice à 458 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 635 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 297 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1289 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 387 mètres
- Ecole maternelle Auber à 271 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 302 mètres

Absence de ventes récentes au 24 Rue Rossini

Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

39 Rue Rossini(8 234€)

22 Rue Rossini(8 005€)

37 Rue Rossini(7 997€)

20 Rue Rossini(7 997€)

26 Rue Rossini(5 282€)

18 Rue Rossini(6 350€)

43 Rue Rossini(6 569€)

35 Rue Rossini(7 256€)

Prix du 24 Rue Rossini dans son marché local

Prix du 24 Rue Rossini par rapport à la voie

Sur Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 173 €/m². Avec un prix moyen de 7 921 €/m², le 24 Rue Rossini se situe 28.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Rue Rossini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Rossini se situe 54.44 % au-dessus de la moyenne de Nice et 53.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 24 Rue Rossini

Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue Rossini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.