4 Rue Rossini, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 197 €

de 5 494 € à 7 448 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 4 Rue Rossini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 197 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°9 et de 3.73 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 4 Rue Rossini, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 201 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0310 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 140 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alphonse Karr à 45 mètres
- Nice à 508 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 410 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 189 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1511 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 254 mètres
- Ecole maternelle Auber à 347 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne de France à 104 mètres

Ventes au 4 Rue Rossini

Les 3 ventes au 4 Rue Rossini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 mai 2023

300 000 €(3 659 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•82 m²

4 Rue Rossini, 06200 Nice

1 décembre 2020

427 000 €(5 603 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•76.21 m²

4 Rue Rossini, 06200 Nice

15 novembre 2021

222 000 €(4 933 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45 m²

4 Rue Rossini, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Rossini(6 403€)

2 bis Rue Rossini(6 437€)

6 Rue Rossini(5 594€)

11 Rue Rossini(5 552€)

7 Rue Rossini(6 808€)

15 Rue Rossini(5 704€)

5 Rue Rossini(7 484€)

15 bis Rue Rossini(5 896€)

Prix du 4 Rue Rossini dans son marché local

Prix du 4 Rue Rossini par rapport à la voie

Sur Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 173 €/m². Avec un prix moyen de 6 197 €/m², le 4 Rue Rossini se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Rossini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Rossini se situe 20.82 % au-dessus de la moyenne de Nice et 20.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Rossini

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Rossini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.