40 Rue Rossini, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 362 €

de 3 901 € à 7 514 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Rossini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 362 €/m², supérieur de 8.08 % à celui du n°53 et de 0.24 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.

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À propos du 40 Rue Rossini, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 6 parkings - 339 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Meyerbeer à 313 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rossini à 64 mètres
- Nice à 499 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 794 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 441 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1149 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 426 mètres
- Ecole maternelle Auber à 337 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 345 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Rossini

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

53 Rue Rossini(4 961€)

42 Rue Rossini(5 349€)

38 Rue Rossini(5 836€)

51 Rue Rossini(6 523€)

36 Rue Rossini(6 037€)

59 Rue Rossini(5 436€)

44 Rue Rossini(5 640€)

48 Rue Rossini(5 235€)

Prix du 40 Rue Rossini dans son marché local

Prix du 40 Rue Rossini par rapport à la voie

Sur Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 173 €/m². Avec un prix moyen de 5 362 €/m², le 40 Rue Rossini se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Rossini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Rossini se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Nice et 3.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Rossini

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Rossini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.