42 Rue Rossini, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 349 €

de 3 891 € à 7 495 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 42 Rue Rossini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 349 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°40 mais supérieur de 7.82 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 42 Rue Rossini, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Meyerbeer à 318 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rossini à 50 mètres
- Nice à 506 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 808 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 455 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1137 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 432 mètres
- Ecole maternelle Auber à 347 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 352 mètres

Absence de ventes récentes au 42 Rue Rossini

Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Rue Rossini(5 362€)

53 Rue Rossini(4 961€)

59 Rue Rossini(5 436€)

44 Rue Rossini(5 640€)

38 Rue Rossini(5 836€)

48 Rue Rossini(5 235€)

51 Rue Rossini(6 523€)

61 Rue Rossini(5 298€)

Prix du 42 Rue Rossini dans son marché local

Prix du 42 Rue Rossini par rapport à la voie

Sur Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 173 €/m². Avec un prix moyen de 5 349 €/m², le 42 Rue Rossini se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Rue Rossini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Rossini se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Nice et 3.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 42 Rue Rossini

Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue Rossini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.