53 Rue Rossini, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Rossini, affiche un prix moyen de 5 134 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°40 et de 6.43 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
À propos du 53 Rue Rossini, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 1 local - 457 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossini à 70 mètres
- - Nice à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 792 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 441 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1147 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 412 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 353 mètres
Ventes au 53 Rue Rossini
Les 5 ventes au 53 Rue Rossini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Rossini dans son marché local
Prix du 53 Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 297 €/m². Avec un prix moyen de 5 134 €/m², le 53 Rue Rossini se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Rossini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Rossini se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Nice et 37.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
