53 Rue Rossini, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 961 €

de 3 893 € à 6 101 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 53 Rue Rossini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 961 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°40 et de 7.25 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.

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À propos du 53 Rue Rossini, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 1 local - 457 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0326 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Meyerbeer à 283 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rossini à 70 mètres
- Nice à 509 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 792 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 441 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1147 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 412 mètres
- Ecole maternelle Auber à 344 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 353 mètres

Ventes au 53 Rue Rossini

Les 3 ventes au 53 Rue Rossini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 décembre 2020

480 000 €(5 181 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•92.64 m²

53 Rue Rossini, 06200 Nice

8 mars 2022

209 838 €(3 555 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59.03 m²

53 Rue Rossini, 06200 Nice

27 février 2025

350 000 €(4 991 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70.12 m²

53 Rue Rossini, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Rue Rossini(5 362€)

42 Rue Rossini(5 349€)

38 Rue Rossini(5 836€)

51 Rue Rossini(6 523€)

36 Rue Rossini(6 037€)

59 Rue Rossini(5 436€)

44 Rue Rossini(5 640€)

33 Rue Herold(4 911€)

Prix du 53 Rue Rossini dans son marché local

Prix du 53 Rue Rossini par rapport à la voie

Sur Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 961 €/m², le 53 Rue Rossini se situe 19.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 53 Rue Rossini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Rossini se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.86 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 53 Rue Rossini

Les biens actuellement en vente autour du 53 Rue Rossini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.