59 Rue Rossini, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue Rossini, affiche un prix moyen de 5 461 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°44 mais supérieur de 3.06 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
À propos du 59 Rue Rossini, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle.
8 niveaux - 38 logements - 432 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossini à 17 mètres
- - Nice à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 843 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 490 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1103 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 435 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 381 mètres
Ventes au 59 Rue Rossini
Les 17 ventes au 59 Rue Rossini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue Rossini dans son marché local
Prix du 59 Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 297 €/m². Avec un prix moyen de 5 461 €/m², le 59 Rue Rossini se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue Rossini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue Rossini se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Nice et 45.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
