7 Rue Rossini, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 808 €

de 6 185 € à 9 073 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 7 Rue Rossini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 808 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 9.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 7 Rue Rossini, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0318 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 107 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alphonse Karr à 31 mètres
- Nice à 525 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 405 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 203 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1520 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 261 mètres
- Ecole maternelle Auber à 366 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne de France à 98 mètres

Ventes au 7 Rue Rossini

Une vente a été recensée au 7 Rue Rossini. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 août 2022

767 040 €(5 900 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•130 m²

7 Rue Rossini, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue Rossini(6 437€)

5 Rue Rossini(7 484€)

9 Rue Rossini(6 403€)

4 Rue Rossini(6 197€)

3 Rue Rossini(7 156€)

11 Rue Rossini(5 552€)

6 Rue Rossini(5 594€)

2 Rue Rossini(5 840€)

Prix du 7 Rue Rossini dans son marché local

Prix du 7 Rue Rossini par rapport à la voie

Sur Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 173 €/m². Avec un prix moyen de 6 808 €/m², le 7 Rue Rossini se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Rossini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Rossini se situe 32.74 % au-dessus de la moyenne de Nice et 31.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Rossini

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