3 Rue Rouget de Lisle, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 485 €

de 3 387 € à 5 429 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 3 Rue Rouget de Lisle, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 485 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.88 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 4 locaux.

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À propos du 3 Rue Rouget de Lisle, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 45 logements - 4 locaux - 1 parking - 707 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0468 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 404 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malausséna à 101 mètres
- Nice à 318 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 572 mètres
- Collège Roland Garros à 464 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1078 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 67 mètres
- Ecole maternelle Auber à 474 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 391 mètres

Ventes au 3 Rue Rouget de Lisle

Les 3 ventes au 3 Rue Rouget de Lisle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 janvier 2022

295 000 €(6 020 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•1 pièces1 p•49 m²

3 Rue Rouget de Lisle, 06200 Nice

21 octobre 2022

115 000 €(3 286 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35 m²

3 Rue Rouget de Lisle, 06200 Nice

28 janvier 2025

254 600 €(5 407 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.09 m²

3 Rue Rouget de Lisle, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Rouget de Lisle(4 573€)

5 Rue Rouget de Lisle(4 236€)

7 Rue Rouget de Lisle(4 818€)

1 Rue Boissy d'Anglas(4 497€)

2 Rue Boissy d'Anglas(4 152€)

4 Rue Boissy d'Anglas(4 510€)

2 Avenue Malausséna(4 718€)

33 Rue Marceau(4 740€)

Prix du 3 Rue Rouget de Lisle dans son marché local

Prix du 3 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie

Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 452 €/m². Avec un prix moyen de 4 485 €/m², le 3 Rue Rouget de Lisle se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Rouget de Lisle par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rouget de Lisle se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.08 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Avenue Malausséna, 06200 Nice(5,275 €)

Boulevard Raimbaldi, 06200 Nice(4,091 €)

Rue Boissy d'Anglas, 06200 Nice(4,326 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Rouget de Lisle

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Rouget de Lisle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.