3 Rue Rouget de Lisle, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 4 484 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°1 mais supérieur de 11.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 4 locaux.
À propos du 3 Rue Rouget de Lisle, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 45 logements - 4 locaux - 1 parking - 707 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malausséna à 101 mètres
- - Nice à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 572 mètres
- - Collège Roland Garros à 464 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1078 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 67 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 474 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 391 mètres
Ventes au 3 Rue Rouget de Lisle
Les 4 ventes au 3 Rue Rouget de Lisle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 3 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 387 €/m². Avec un prix moyen de 4 484 €/m², le 3 Rue Rouget de Lisle se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rouget de Lisle par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rouget de Lisle se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
