12 Rue Saint-Jean d'Angely, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint-Jean d'Angely, affiche un prix moyen de 4 757 €/m², supérieur de 29.9 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint-Jean d'Angely, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sola à 223 mètres
- - Nice Riquier à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 138 mètres
- - Collège Antoine Risso à 379 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 182 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 87 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint-Jean d'Angely
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint-Jean d'Angely au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint-Jean d'Angely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint-Jean d'Angely, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Jean d'Angely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Jean d'Angely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint-Jean d'Angely dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint-Jean d'Angely par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean d'Angely, le prix moyen des appartements s'établit à 4 512 €/m². Avec un prix moyen de 4 757 €/m², le 12 Rue Saint-Jean d'Angely se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint-Jean d'Angely par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint-Jean d'Angely se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint-Jean d'Angely à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint-Jean d'Angely est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 25.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
