19 Rue Saint-Jean d'Angely, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Saint-Jean d'Angely, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Saint-Jean d'Angely, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 300 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban Universite à 218 mètres
- - Nice Riquier à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 123 mètres
- - Collège Antoine Risso à 388 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 161 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 125 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 293 mètres
Ventes au 19 Rue Saint-Jean d'Angely
Les 3 ventes au 19 Rue Saint-Jean d'Angely donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Saint-Jean d'Angely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Saint-Jean d'Angely, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Saint-Jean d'Angely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Saint-Jean d'Angely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Saint-Jean d'Angely dans son marché local
Prix du 19 Rue Saint-Jean d'Angely par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean d'Angely, le prix moyen des appartements s'établit à 4 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 19 Rue Saint-Jean d'Angely se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Saint-Jean d'Angely par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Saint-Jean d'Angely se situe 31.44 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Saint-Jean d'Angely à Nice
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Saint-Jean d'Angely est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
