3 Rue Saint-Jean d'Angely, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Jean d'Angely, affiche un prix moyen de 4 816 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Jean d'Angely, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Diables Bleus.
2 niveaux - 459 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sola à 186 mètres
- - Nice Riquier à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 156 mètres
- - Collège Antoine Risso à 360 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 202 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 51 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-Jean d'Angely
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-Jean d'Angely au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Jean d'Angely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Jean d'Angely, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Jean d'Angely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Jean d'Angely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Jean d'Angely dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Jean d'Angely par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean d'Angely, le prix moyen des appartements s'établit à 4 521 €/m². Avec un prix moyen de 4 816 €/m², le 3 Rue Saint-Jean d'Angely se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Jean d'Angely par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Jean d'Angely se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Jean d'Angely à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Jean d'Angely est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
