6 bis Rue Sainte-Claire, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Sainte-Claire, affiche un prix moyen de 5 284 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 145 logements et 22 locaux.
158 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Sainte-Claire, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 145 logements - 22 locaux - 1 parking - 2741 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000KP, - Parcelle n°0135 - Feuille 000KP, - Parcelle n°0167 - Feuille 000KP, - Parcelle n°0168 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 182 mètres
- - Nice Riquier à 1248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 756 mètres
- - Collège Ségurane à 229 mètres
- - Lycée général Masséna à 283 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 247 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Sainte-Claire
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Sainte-Claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Sainte-Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Sainte-Claire, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Sainte-Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Sainte-Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Sainte-Claire dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Sainte-Claire par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 479 €/m². Avec un prix moyen de 5 284 €/m², le 6 bis Rue Sainte-Claire se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Sainte-Claire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Sainte-Claire se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Nice et 6.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Sainte-Claire à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Sainte-Claire est de 23.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 200 € au 6 bis Rue Sainte-Claire à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 605 € en assurant vous-même les visites, ou 3 303 € si le professionnel les prend en charge.
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