7 Rue Sainte-Claire, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Sainte-Claire, affiche un prix moyen de 5 622 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°6 bis et du 4.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Sainte-Claire, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle.
5 niveaux - 104 logements - 2179 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 171 mètres
- - Nice Riquier à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 767 mètres
- - Collège Ségurane à 235 mètres
- - Lycée général Masséna à 274 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 247 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Sainte-Claire
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Sainte-Claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Sainte-Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Sainte-Claire, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sainte-Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sainte-Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Sainte-Claire dans son marché local
Prix du 7 Rue Sainte-Claire par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 487 €/m². Avec un prix moyen de 5 622 €/m², le 7 Rue Sainte-Claire se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Sainte-Claire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Sainte-Claire se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Nice et 50.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Sainte-Claire à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Sainte-Claire est de 23.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
