23 Rue Smollett, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Smollett, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 058 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°24 et de 1.61 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue Smollett, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier TNL-Beaumont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 332 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Monument à Garibaldi à 466 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Barberis à 173 mètres
- - Nice Riquier à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 614 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 34 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 641 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 241 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 239 mètres
Ventes au 23 Rue Smollett
Les 4 ventes au 23 Rue Smollett constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Smollett dans son marché local
Prix du 23 Rue Smollett par rapport à la voie
Sur Rue Smollett, le prix moyen des appartements s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 5 058 €/m², le 23 Rue Smollett se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Smollett par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Smollett se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.98 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Smollett
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Smollett apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Smollett
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