25 Rue Smollett, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 955 €

de 4 044 € à 6 026 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Smollett, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 955 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°24 bis et de 13.52 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.

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À propos du 25 Rue Smollett, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier TNL-Beaumont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument à Garibaldi à 481 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barberis à 160 mètres
- Nice Riquier à 495 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 611 mètres
- Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 63 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 640 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 248 mètres
- Ecole maternelle Merle à 272 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 249 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue Smollett

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Smollett au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 bis Rue Smollett(4 851€)

27 Rue Smollett(4 365€)

26 Rue Smollett(4 380€)

29 Rue Smollett(4 236€)

23 Rue Smollett(5 058€)

24 Rue Smollett(5 238€)

22 Rue Smollett(5 141€)

20 Rue Smollett(5 383€)

Prix du 25 Rue Smollett dans son marché local

Prix du 25 Rue Smollett par rapport à la voie

Sur Rue Smollett, le prix moyen des appartements s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 955 €/m², le 25 Rue Smollett se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Smollett par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Smollett se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 06200 Nice(4,959 €)

Boulevard de Riquier, 06200 Nice(4,732 €)

Boulevard Risso, 06200 Nice(4,559 €)

Corniche André de Joly, 06200 Nice(6,101 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue Smollett

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Smollett apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.