30 Rue Smollett, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Smollett, affiche un prix moyen de 4 342 €/m², inférieur de 11.5 % à celui du n°31 et du 8.24 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Smollett, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Barla.
1 niveau - 262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Arson à 149 mètres
- - Nice Riquier à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 623 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 139 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 656 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 270 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Merle à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Smollett
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Smollett au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Smollett
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Smollett, 202 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Smollett
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Smollett complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Smollett dans son marché local
Prix du 30 Rue Smollett par rapport à la voie
Sur Rue Smollett, le prix moyen des appartements s'établit à 5 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 342 €/m², le 30 Rue Smollett se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Smollett par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Smollett se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Smollett à Nice
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Smollett est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
