31 Rue Smollett, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Smollett, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 936 €/m², supérieur de 10.01 % à celui du n°30 et de 16.5 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Rue Smollett, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier TNL-Beaumont à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 393 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 480 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Barberis à 151 mètres
- - Nice Riquier à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 610 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 140 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 643 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 282 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Merle à 239 mètres
Ventes au 31 Rue Smollett
Les 12 ventes au 31 Rue Smollett constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Smollett dans son marché local
Prix du 31 Rue Smollett par rapport à la voie
Sur Rue Smollett, le prix moyen des appartements s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 936 €/m², le 31 Rue Smollett se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Smollett par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Smollett se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue Smollett
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Smollett apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue Smollett
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Nice 06000
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Cot'Ouest Immobilier
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Llacer Immobilier
nice 06100
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