37 Rue Smollett, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Smollett, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°38 et de 35.84 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
À propos du 37 Rue Smollett, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Riquier-Arson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 419 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barberis à 168 mètres
- - Nice Riquier à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 597 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 197 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 652 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 316 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Merle à 205 mètres
Ventes au 37 Rue Smollett
Les 7 ventes au 37 Rue Smollett constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Smollett dans son marché local
Prix du 37 Rue Smollett par rapport à la voie
Sur Rue Smollett, le prix moyen des appartements s'établit à 5 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 37 Rue Smollett se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Smollett par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Smollett se situe 19.33 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
