38 Rue Smollett, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Smollett, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 522 €/m², supérieur de 19.66 % à celui du n°37 mais inférieur de 33.09 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 Rue Smollett, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Barla à dominante résidentielle.
8 niveaux - 51 logements - 812 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 420 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Barla à 155 mètres
- - Nice Riquier à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 579 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 210 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 666 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 316 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Merle à 188 mètres
Ventes au 38 Rue Smollett
Les 8 ventes au 38 Rue Smollett constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Smollett dans son marché local
Prix du 38 Rue Smollett par rapport à la voie
Sur Rue Smollett, le prix moyen des appartements s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 522 €/m², le 38 Rue Smollett se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Smollett par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Smollett se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue Smollett
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Smollett apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Rue Smollett
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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