46 Rue Smollett, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Smollett, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 863 €/m², supérieur de 16.09 % à celui du n°48 et de 5.92 % à celui du n°49 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 316 logements et 25 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Rue Smollett, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Riquier-Fontaine de la Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 316 logements - 25 locaux - 312 parkings - 4834 m² au sol - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0179 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 327 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Barla / Riquier à 69 mètres
- - Nice Riquier à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 510 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 348 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 709 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 378 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Merle à 168 mètres
Ventes au 46 Rue Smollett
Les 2 ventes au 46 Rue Smollett donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Smollett dans son marché local
Prix du 46 Rue Smollett par rapport à la voie
Sur Rue Smollett, le prix moyen des appartements s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 863 €/m², le 46 Rue Smollett se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Smollett par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Smollett se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue Smollett
Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Smollett apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Rue Smollett
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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