48 Rue Smollett, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Smollett, affiche un prix moyen de 4 972 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°49 bis mais inférieur de 0.78 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 316 logements et 25 locaux.
À propos du 48 Rue Smollett, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Riquier-Fontaine de la Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 316 logements - 25 locaux - 312 parkings - 4834 m² au sol - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0179 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barla / Riquier à 49 mètres
- - Nice Riquier à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 503 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 368 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 716 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 381 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Merle à 175 mètres
Ventes au 48 Rue Smollett
Les 11 ventes au 48 Rue Smollett constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Smollett dans son marché local
Prix du 48 Rue Smollett par rapport à la voie
Sur Rue Smollett, le prix moyen des appartements s'établit à 5 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 972 €/m², le 48 Rue Smollett se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Smollett par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Smollett se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
