48 Rue Smollett, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Smollett, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 189 €/m², inférieur de 8.76 % à celui du n°49 bis et de 11.74 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 316 logements et 25 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 48 Rue Smollett, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Riquier-Fontaine de la Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 316 logements - 25 locaux - 312 parkings - 4834 m² au sol - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0179 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 327 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Barla / Riquier à 49 mètres
- - Nice Riquier à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 503 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 368 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 716 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 381 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Merle à 175 mètres
Ventes au 48 Rue Smollett
Les 7 ventes au 48 Rue Smollett constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Smollett dans son marché local
Prix du 48 Rue Smollett par rapport à la voie
Sur Rue Smollett, le prix moyen des appartements s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 189 €/m², le 48 Rue Smollett se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Smollett par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Smollett se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.82 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 48 Rue Smollett
Les biens actuellement en vente autour du 48 Rue Smollett apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 48 Rue Smollett
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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