49 bis Rue Smollett, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis Rue Smollett, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 591 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°51 mais supérieur de 9.6 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 49 bis Rue Smollett, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Riquier-Arson à dominante résidentielle.
9 niveaux - 80 logements - 1216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 465 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Barla / Riquier à 54 mètres
- - Nice Riquier à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 518 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 370 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 702 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 397 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Merle à 191 mètres
Ventes au 49 bis Rue Smollett
Les 4 ventes au 49 bis Rue Smollett constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Rue Smollett dans son marché local
Prix du 49 bis Rue Smollett par rapport à la voie
Sur Rue Smollett, le prix moyen des appartements s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 591 €/m², le 49 bis Rue Smollett se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Rue Smollett par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Rue Smollett se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.03 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 49 bis Rue Smollett
Les biens actuellement en vente autour du 49 bis Rue Smollett apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 49 bis Rue Smollett
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
IMMO IDÉAL Agence Immobilière
Nice 06100
35 annonces en vente chez Flatway
Myhome Immo
Nice 06000
Cap Sud Immobilier Nice
Nice 06100
58 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
