5 Rue Smollett, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Smollett, affiche un prix moyen de 4 841 €/m², supérieur de 12.48 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 7 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 139 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Smollett, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 7 locaux - 512 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Risso à 182 mètres
- - Nice Riquier à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 665 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 150 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 681 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 270 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 257 mètres
Ventes au 5 Rue Smollett
Une vente a été recensée au 5 Rue Smollett. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Smollett
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Smollett, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Smollett
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Smollett complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Smollett dans son marché local
Prix du 5 Rue Smollett par rapport à la voie
Sur Rue Smollett, le prix moyen des appartements s'établit à 5 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 841 €/m², le 5 Rue Smollett se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Smollett par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Smollett se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Smollett à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Smollett est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 050 € au 5 Rue Smollett à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 103 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 051 € en assurant vous-même les visites, ou 3 026 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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