7 Rue Smollett, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Smollett, affiche un prix moyen de 4 857 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 6 locaux.
144 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Smollett, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 64 logements - 6 locaux - 68 parkings - 814 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0376 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0378 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Risso à 201 mètres
- - Nice Riquier à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 654 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 121 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 672 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 257 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Smollett
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Smollett au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Smollett
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Smollett, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Smollett
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Smollett complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Smollett dans son marché local
Prix du 7 Rue Smollett par rapport à la voie
Sur Rue Smollett, le prix moyen des appartements s'établit à 5 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 857 €/m², le 7 Rue Smollett se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Smollett par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Smollett se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Smollett à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Smollett est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 850 € au 7 Rue Smollett à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 143 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 071 € en assurant vous-même les visites, ou 3 036 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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