50 bis Rue Smollett, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 bis Rue Smollett, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 320 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°52 et de 18.06 % à celui du n°55.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 50 bis Rue Smollett, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Riquier-Fontaine de la Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 49 logements - 2 locaux - 19 parkings - 383 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 443 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Barla / Riquier à 24 mètres
- - Nice Riquier à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 484 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 436 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 746 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 394 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Merle à 210 mètres
Ventes au 50 bis Rue Smollett
Les 5 ventes au 50 bis Rue Smollett constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 50 bis Rue Smollett dans son marché local
Prix du 50 bis Rue Smollett par rapport à la voie
Sur Rue Smollett, le prix moyen des appartements s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 6 320 €/m², le 50 bis Rue Smollett se situe 26.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 bis Rue Smollett par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 bis Rue Smollett se situe 23.22 % au-dessus de la moyenne de Nice et 22.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 50 bis Rue Smollett
Les biens actuellement en vente autour du 50 bis Rue Smollett apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 50 bis Rue Smollett
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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