52 Rue Smollett, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Smollett, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 261 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°54 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°50 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 52 Rue Smollett, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Riquier-Fontaine de la Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 299 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 449 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Barla / Riquier à 39 mètres
- - Nice Riquier à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 475 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 454 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 759 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 395 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Merle à 219 mètres
Ventes au 52 Rue Smollett
Les 9 ventes au 52 Rue Smollett constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Smollett dans son marché local
Prix du 52 Rue Smollett par rapport à la voie
Sur Rue Smollett, le prix moyen des appartements s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 6 261 €/m², le 52 Rue Smollett se situe 24.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Smollett par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Smollett se situe 22.07 % au-dessus de la moyenne de Nice et 21.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 52 Rue Smollett
Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue Smollett apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 52 Rue Smollett
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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