9 Rue Smollett, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Smollett, affiche un prix moyen de 5 353 €/m², supérieur de 8.85 % à celui du n°10 et du 9.92 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Smollett, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 64 logements - 6 locaux - 68 parkings - 814 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0376 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0378 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République / Delfino à 200 mètres
- - Nice Riquier à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 649 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 107 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 667 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 252 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Smollett
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Smollett au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Smollett
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Smollett, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Smollett
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Smollett complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Smollett dans son marché local
Prix du 9 Rue Smollett par rapport à la voie
Sur Rue Smollett, le prix moyen des appartements s'établit à 5 073 €/m². Avec un prix moyen de 5 353 €/m², le 9 Rue Smollett se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Smollett par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Smollett se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Smollett à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Smollett est de 22.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
