9 Rue Smollett, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 014 €

de 3 792 € à 6 255 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Smollett, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 014 €/m², supérieur de 12.8 % à celui du n°10 et de 14.19 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 6 locaux.

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À propos du 9 Rue Smollett, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 64 logements - 6 locaux - 68 parkings - 814 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0377 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0376 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0378 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument à Garibaldi à 426 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus République / Delfino à 200 mètres
- Nice Riquier à 617 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 649 mètres
- Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 107 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 667 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 252 mètres
- Ecole maternelle Papon à 315 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 241 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Smollett

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Smollett au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Smollett(4 445€)

7 Rue Smollett(4 391€)

11 Rue Smollett(4 660€)

10 bis Rue Smollett(4 718€)

6 Rue Smollett(4 603€)

5 Rue Smollett(4 965€)

13 Rue Smollett(4 602€)

12 Rue Smollett(4 556€)

Prix du 9 Rue Smollett dans son marché local

Prix du 9 Rue Smollett par rapport à la voie

Sur Rue Smollett, le prix moyen des appartements s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 5 014 €/m², le 9 Rue Smollett se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Smollett par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Smollett se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.83 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 06200 Nice(4,959 €)

Boulevard de Riquier, 06200 Nice(4,732 €)

Boulevard Risso, 06200 Nice(4,559 €)

Corniche André de Joly, 06200 Nice(6,101 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Smollett

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Smollett apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.