13 Rue Soleau, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Soleau, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 787 €/m², supérieur de 11.44 % à celui du n°11 et de 7.63 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Rue Soleau, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Riquier-Fontaine de la Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 39 parkings - 726 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 433 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Barla / Riquier à 133 mètres
- - Nice Riquier à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 407 mètres
- - Collège Port Lympia à 431 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 854 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 323 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Terra Amata à 148 mètres
Ventes au 13 Rue Soleau
Les 4 ventes au 13 Rue Soleau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Soleau dans son marché local
Prix du 13 Rue Soleau par rapport à la voie
Sur Rue Soleau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 5 787 €/m², le 13 Rue Soleau se situe 21.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Soleau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Soleau se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Nice et 12.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Soleau
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Soleau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue Soleau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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