28 Rue Soleau, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Soleau, affiche un prix moyen de 4 801 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°24 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 172 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Soleau, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Riquier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 256 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delfino / Riquier à 161 mètres
- - Nice Riquier à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 568 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 589 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 755 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 421 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Terra Amata à 283 mètres
Ventes au 28 Rue Soleau
Une vente a été recensée au 28 Rue Soleau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Soleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Soleau, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Soleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Soleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Soleau dans son marché local
Prix du 28 Rue Soleau par rapport à la voie
Sur Rue Soleau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 801 €/m², le 28 Rue Soleau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Soleau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Soleau se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.19 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 050 € au 28 Rue Soleau à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 003 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 001 € en assurant vous-même les visites, ou 3 001 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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