9 Rue Soleau, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Soleau, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 929 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°11 et de 14.83 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Rue Soleau, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Riquier-Fontaine de la Ville à dominante résidentielle.
8 niveaux - 124 logements - 30 parkings - 1440 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 380 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Terra Amata à 121 mètres
- - Nice Riquier à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 364 mètres
- - Collège Port Lympia à 389 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 878 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 318 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Terra Amata à 135 mètres
Ventes au 9 Rue Soleau
Les 11 ventes au 9 Rue Soleau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Soleau dans son marché local
Prix du 9 Rue Soleau par rapport à la voie
Sur Rue Soleau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 929 €/m², le 9 Rue Soleau se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Soleau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Soleau se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.48 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Soleau
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Soleau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue Soleau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Victoire
Nice 06100
4 annonces en vente chez Flatway
Agence Californie
Nice 06200
16 annonces en vente chez Flatway
Oréa Riviera
Nice 06000
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