17 Rue Sorgentino, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Sorgentino, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°15 et du 2.07 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Sorgentino, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auvare à 278 mètres
- - Nice Riquier à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 449 mètres
- - Collège Jean Giono à 189 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 354 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 545 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Sorgentino
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Sorgentino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Sorgentino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Sorgentino, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Sorgentino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Sorgentino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Sorgentino dans son marché local
Prix du 17 Rue Sorgentino par rapport à la voie
Sur Rue Sorgentino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 17 Rue Sorgentino se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Sorgentino par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Sorgentino se situe 25.44 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Sorgentino à Nice
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Sorgentino est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
