19 Rue Verdi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 370 €

de 5 492 € à 7 972 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 19 Rue Verdi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 370 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°22 et de 2.46 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 19 Rue Verdi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0254 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Meyerbeer à 143 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sévillan à 121 mètres
- Nice à 586 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 742 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 425 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1176 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 274 mètres
- Ecole maternelle Auber à 402 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 427 mètres

Ventes au 19 Rue Verdi

Les 4 ventes au 19 Rue Verdi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 octobre 2019

480 000 €(6 565 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•73.12 m²

19 Rue Verdi, 06200 Nice

27 janvier 2020

430 000 €(4 969 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•86.53 m²

19 Rue Verdi, 06200 Nice

11 septembre 2023

300 000 €(8 165 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36.74 m²

19 Rue Verdi, 06200 Nice

4 juin 2024

480 000 €(5 500 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•87.27 m²

19 Rue Verdi, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Rue Verdi(6 268€)

21 Rue Verdi(6 217€)

15 Rue Verdi(5 285€)

20 Rue Verdi(6 546€)

23 Rue Verdi(6 531€)

24 Rue Verdi(6 496€)

26 Rue Verdi(5 486€)

2 Petite Avenue René Bouteilly(6 542€)

Prix du 19 Rue Verdi dans son marché local

Prix du 19 Rue Verdi par rapport à la voie

Sur Rue Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 6 171 €/m². Avec un prix moyen de 6 370 €/m², le 19 Rue Verdi se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 19 Rue Verdi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Verdi se situe 24.2 % au-dessus de la moyenne de Nice et 23.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Avenue Emilia, 06200 Nice(6,613 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 19 Rue Verdi

Les biens actuellement en vente autour du 19 Rue Verdi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.