22 Rue Verdi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 268 €

de 5 497 € à 7 980 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 22 Rue Verdi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 268 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.

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À propos du 22 Rue Verdi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 377 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0148 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Meyerbeer à 174 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sévillan à 108 mètres
- Nice à 578 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 749 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 427 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1168 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 288 mètres
- Ecole maternelle Auber à 395 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 419 mètres

Ventes au 22 Rue Verdi

Les 2 ventes au 22 Rue Verdi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 septembre 2021

300 000 €(4 910 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•61.1 m²

22 Rue Verdi, 06200 Nice

6 février 2023

278 000 €(6 780 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41 m²

22 Rue Verdi, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Rue Verdi(6 217€)

19 Rue Verdi(6 370€)

23 Rue Verdi(6 531€)

15 Rue Verdi(5 285€)

24 Rue Verdi(6 496€)

20 Rue Verdi(6 546€)

26 Rue Verdi(5 486€)

25 Rue Verdi(6 939€)

Prix du 22 Rue Verdi dans son marché local

Prix du 22 Rue Verdi par rapport à la voie

Sur Rue Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 6 171 €/m². Avec un prix moyen de 6 268 €/m², le 22 Rue Verdi se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Verdi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Verdi se situe 22.21 % au-dessus de la moyenne de Nice et 21.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Avenue Emilia, 06200 Nice(6,613 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Verdi

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Verdi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.