21 Rue Verdi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 217 €

de 5 471 € à 7 942 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 21 Rue Verdi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 217 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°22 et de 2.4 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 21 Rue Verdi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 356 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0253 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Meyerbeer à 145 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sévillan à 120 mètres
- Nice à 592 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 759 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 439 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1158 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 277 mètres
- Ecole maternelle Auber à 409 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 433 mètres

Ventes au 21 Rue Verdi

Les 2 ventes au 21 Rue Verdi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 avril 2025

736 600 €(5 953 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•123.73 m²

21 Rue Verdi, 06200 Nice

26 avril 2021

763 000 €(5 517 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•138.31 m²

21 Rue Verdi, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Rue Verdi(6 268€)

19 Rue Verdi(6 370€)

23 Rue Verdi(6 531€)

24 Rue Verdi(6 496€)

15 Rue Verdi(5 285€)

26 Rue Verdi(5 486€)

20 Rue Verdi(6 546€)

25 Rue Verdi(6 939€)

Prix du 21 Rue Verdi dans son marché local

Prix du 21 Rue Verdi par rapport à la voie

Sur Rue Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 6 171 €/m². Avec un prix moyen de 6 217 €/m², le 21 Rue Verdi se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Verdi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Verdi se situe 21.21 % au-dessus de la moyenne de Nice et 20.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Avenue Emilia, 06200 Nice(6,613 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue Verdi

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Verdi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.