34 Rue Verdi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Verdi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 136 €/m², inférieur de 13.87 % à celui du n°33 mais supérieur de 5.99 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Rue Verdi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 367 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble La Rotonde à 221 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Guiglia à 18 mètres
- - Nice à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 861 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 527 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1059 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 325 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 402 mètres
Ventes au 34 Rue Verdi
Les 2 ventes au 34 Rue Verdi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Verdi dans son marché local
Prix du 34 Rue Verdi par rapport à la voie
Sur Rue Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 6 171 €/m². Avec un prix moyen de 6 136 €/m², le 34 Rue Verdi se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Verdi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Verdi se situe 19.63 % au-dessus de la moyenne de Nice et 18.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue Verdi
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Verdi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Rue Verdi
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
HBM Immobilier
Nice 06000
15 annonces en vente chez Flatway
Cegestim
Nice 06000
4 annonces en vente chez Flatway
Immobilière Victor Hugo
Nice 06000
7 annonces en vente chez Flatway
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