37 Rue Verdi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Verdi, affiche un prix moyen de 5 612 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°40 et de 8.18 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
À propos du 37 Rue Verdi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 291 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guiglia à 52 mètres
- - Nice à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 928 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 591 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 994 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 352 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 368 mètres
Ventes au 37 Rue Verdi
Les 4 ventes au 37 Rue Verdi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Verdi dans son marché local
Prix du 37 Rue Verdi par rapport à la voie
Sur Rue Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 6 272 €/m². Avec un prix moyen de 5 612 €/m², le 37 Rue Verdi se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Verdi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Verdi se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Nice et 49.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
