38 Rue Verdi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Verdi, affiche un prix moyen de 6 112 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°37 et de 2.96 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 38 Rue Verdi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guiglia à 37 mètres
- - Nice à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 913 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 575 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1010 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 354 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 384 mètres
Ventes au 38 Rue Verdi
Les 5 ventes au 38 Rue Verdi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Verdi dans son marché local
Prix du 38 Rue Verdi par rapport à la voie
Sur Rue Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 6 272 €/m². Avec un prix moyen de 6 112 €/m², le 38 Rue Verdi se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Verdi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Verdi se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Nice et 63.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
