40 Rue Verdi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 954 €

de 4 517 € à 7 222 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 40 Rue Verdi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 954 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°37 et de 2.32 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.

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À propos du 40 Rue Verdi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 1 local - 31 parkings - 1057 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0175 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble La Rotonde à 162 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guiglia à 56 mètres
- Nice à 667 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 932 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 593 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 992 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 366 mètres
- Ecole maternelle Auber à 507 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 378 mètres

Ventes au 40 Rue Verdi

Les 7 ventes au 40 Rue Verdi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 novembre 2019

285 000 €(3 312 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•86.04 m²

40 Rue Verdi, 06200 Nice

31 décembre 2019

823 800 €(5 148 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•160.01 m²

40 Rue Verdi, 06200 Nice

1 décembre 2020

533 470 €(6 132 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•87 m²

40 Rue Verdi, 06200 Nice

4 août 2023

720 000 €(6 134 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•117.37 m²

40 Rue Verdi, 06200 Nice

14 septembre 2023

400 800 €(4 404 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•91 m²

40 Rue Verdi, 06200 Nice

18 janvier 2024

760 000 €(5 419 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•140.26 m²

40 Rue Verdi, 06200 Nice

24 février 2025

880 000 €(8 224 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•107 m²

40 Rue Verdi, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 Rue Verdi(5 522€)

39 Rue Verdi(5 819€)

38 Rue Verdi(5 998€)

42 Rue Verdi(4 997€)

41 Rue Verdi(5 545€)

36 Rue Verdi(5 578€)

33 Rue Verdi(7 124€)

4 Avenue Emilia(5 918€)

Prix du 40 Rue Verdi dans son marché local

Prix du 40 Rue Verdi par rapport à la voie

Sur Rue Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 6 171 €/m². Avec un prix moyen de 5 954 €/m², le 40 Rue Verdi se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Verdi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Verdi se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de Nice et 15.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Avenue Emilia, 06200 Nice(6,613 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Verdi

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Verdi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.