39 Rue Verdi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Verdi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 819 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°40 mais supérieur de 16.45 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 39 Rue Verdi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 382 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble La Rotonde à 128 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Guiglia à 70 mètres
- - Nice à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 946 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 608 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 977 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 364 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 364 mètres
Ventes au 39 Rue Verdi
Les 13 ventes au 39 Rue Verdi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Verdi dans son marché local
Prix du 39 Rue Verdi par rapport à la voie
Sur Rue Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 6 171 €/m². Avec un prix moyen de 5 819 €/m², le 39 Rue Verdi se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Verdi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Verdi se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Nice et 12.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 39 Rue Verdi
Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Verdi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 39 Rue Verdi
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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