41 Rue Verdi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 545 €

de 4 323 € à 7 288 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 41 Rue Verdi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 545 €/m², supérieur de 10.97 % à celui du n°42 mais inférieur de 4.71 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 41 Rue Verdi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 271 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0198 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble La Rotonde à 121 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guiglia à 90 mètres
- Nice à 696 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 966 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 627 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 957 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 378 mètres
- Ecole maternelle Auber à 538 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 360 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Rue Verdi

Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Verdi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue Verdi(4 997€)

39 Rue Verdi(5 819€)

40 Rue Verdi(5 954€)

37 Rue Verdi(5 522€)

38 Rue Verdi(5 998€)

5 Place Franklin(6 161€)

3 Rue Louise Ackermann(5 655€)

2 Place Franklin(5 433€)

Prix du 41 Rue Verdi dans son marché local

Prix du 41 Rue Verdi par rapport à la voie

Sur Rue Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 6 171 €/m². Avec un prix moyen de 5 545 €/m², le 41 Rue Verdi se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue Verdi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Verdi se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Nice et 7.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Avenue Emilia, 06200 Nice(6,613 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 41 Rue Verdi

Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue Verdi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.