42 Rue Verdi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Verdi, affiche un prix moyen de 5 456 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°41 et de 6.89 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
À propos du 42 Rue Verdi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 10 parkings - 942 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guiglia à 80 mètres
- - Nice à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 954 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 614 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 971 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 381 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 374 mètres
Ventes au 42 Rue Verdi
Les 4 ventes au 42 Rue Verdi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Verdi dans son marché local
Prix du 42 Rue Verdi par rapport à la voie
Sur Rue Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 6 272 €/m². Avec un prix moyen de 5 456 €/m², le 42 Rue Verdi se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Verdi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Verdi se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Nice et 45.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
