42 Rue Verdi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 997 €

de 4 505 € à 7 202 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 42 Rue Verdi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 997 €/m², inférieur de 9.88 % à celui du n°41 et de 14.13 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.

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À propos du 42 Rue Verdi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 10 parkings - 942 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0316 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble La Rotonde à 147 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guiglia à 80 mètres
- Nice à 680 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 954 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 614 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 971 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 381 mètres
- Ecole maternelle Auber à 523 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 374 mètres

Ventes au 42 Rue Verdi

Les 3 ventes au 42 Rue Verdi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 décembre 2019

194 000 €(3 134 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•61.91 m²

42 Rue Verdi, 06200 Nice

3 juin 2021

255 525 €(4 071 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•62.77 m²

42 Rue Verdi, 06200 Nice

22 mai 2023

1 170 000 €(7 525 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•155.48 m²

42 Rue Verdi, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 Rue Verdi(5 545€)

39 Rue Verdi(5 819€)

40 Rue Verdi(5 954€)

37 Rue Verdi(5 522€)

38 Rue Verdi(5 998€)

36 Rue Verdi(5 578€)

3 Rue Louise Ackermann(5 655€)

5 Rue Louise Ackermann(5 637€)

Prix du 42 Rue Verdi dans son marché local

Prix du 42 Rue Verdi par rapport à la voie

Sur Rue Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 6 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 997 €/m², le 42 Rue Verdi se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Rue Verdi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Verdi se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.16 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Avenue Emilia, 06200 Nice(6,613 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 42 Rue Verdi

Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue Verdi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.