5 Rue Verdi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 404 €

de 6 037 € à 6 962 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Rue Verdi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 404 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°4 et de 7.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 5 Rue Verdi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 853 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0268 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Meyerbeer à 165 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verdi à 4 mètres
- Nice à 555 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 592 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 312 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1329 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 306 mètres
- Ecole maternelle Auber à 369 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne de France à 286 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Rue Verdi

Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Verdi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Verdi(6 506€)

6 Rue Verdi(6 903€)

2 bis Rue Verdi(6 827€)

3 Rue Verdi(7 244€)

1 Rue Verdi(7 264€)

2 Rue Verdi(7 463€)

10 Rue Verdi(6 213€)

7 Rue Verdi(5 823€)

Prix du 5 Rue Verdi dans son marché local

Prix du 5 Rue Verdi par rapport à la voie

Sur Rue Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 6 171 €/m². Avec un prix moyen de 6 404 €/m², le 5 Rue Verdi se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Verdi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Verdi se situe 24.86 % au-dessus de la moyenne de Nice et 24.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Avenue Emilia, 06200 Nice(6,613 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue Verdi

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Verdi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.